Покупка инвестиционной недвижимости является особенно актуальной темой на данный момент, особенно на падающем рынке. Хотя может показаться, что это две разные темы, покупка дома для собственного проживания и покупка и инвестирование в недвижимость имеют схожие характеристики, поскольку обе они в конечном итоге будут продаваться с прибылью при правильной стратегии. Этот довольно типичный путь к богатству — старая стратегия «купи и держи», которую легко понять. Преимущество заключается в том, что они не так волатильны, как акции или облигации, что делает их еще более привлекательными для среднего инвестора.
Агентство недвижимости https://avarealty.ru поможет вам в приобретении интересных коммерческих и жилых объектов.
Инвестирование в благоустроенные жилые районы оказалось хорошей инвестицией в течение продолжительных периодов времени. Общее правило заключается в том, что если вы выберете правильную недвижимость и купите ее по правильной цене, она, как правило, окажется для вас прибыльной инвестицией. Однако важно, чтобы перед тем, как вы спешите купить какую-либо недвижимость, вы сделали свою домашнюю работу по ней. Это важно для того, чтобы вы не потеряли деньги на своих инвестициях и не столкнулись с финансовыми трудностями!
Покупка инвестиционной недвижимости в правильных районах действительно ключ. Под правильным районом подразумеваются районы, удобные для большинства населения. Это означает, что рядом с остановками общественного транспорта, в непосредственной близости от торгового центра и учебных заведений.
Ряд расходов необходимо учитывать и принимать во внимание при покупке инвестиционной недвижимости. Их необходимо учитывать, поскольку они могут быть единственным фактором, определяющим, купились ли вы на плохую сделку или нет.
Расходы на покупку инвестиционной недвижимости:
• Тарифы на коммунальные услуги и воду
• Корпоративные сборы
• Юридические услуги
• Инспекции зданий
• Налоги
• Страхование
Есть еще много факторов, которые вы можете добавить в этот список, и по мере того, как вы будете набираться опыта, вы сформулируете свой собственный список факторов, которые необходимо учитывать при любых инвестициях. Список действительно можно продолжать, и если вы, как и большинство инвесторов, взяли кредит с целью покупки инвестиционной недвижимости, вам придется платить проценты в банк. Просто помните также, что иногда требуется раскошелиться на полученную арендную плату, и вам почти наверняка придется заплатить налог на прирост капитала, если вы решите продать недвижимость. Это, конечно, если вы не изучаете творческие методы работы с этим.
Таким образом, очевидно, что покупка инвестиционной недвижимости является постоянным источником расходов, и хотя она работает, она не идеальна для всех. Поэтому очень важно проявлять должную осмотрительность и проводить исследования, чтобы убедиться, что вы не совершаете серьезных ошибок.
Распространенные ошибки при покупке инвестиционной недвижимости:
• Недооценка непредвиденных обстоятельств
• Неучет каких-либо факторов ошибки
• Не выполнение домашней работы по собственности
• Выполнение этого ради выполнения
Все согласны с тем, что покупка инвестиционной недвижимости сделает вас богатым. Однако важно, чтобы вы быстро поняли, что это НЕ так. Покупка инвестиционной собственности не сделает вас богатым, но что-то с ней сделает.
Вот 3 важных совета, которым следует следовать при покупке инвестиционной недвижимости:
1. Запишите свои цели. Все просто, если вы не запишете это, этого не произойдет. Это первый шаг процесса. Без постановки цели вы будете входить в рынок вслепую, без реального представления о том, чего хотите достичь. Записывая это, вы сообщаете своему подсознанию, чего нужно достичь, и делает это не вариантом, а просто реальностью.
2. Убедитесь, что вы создали команду. Старая поговорка гласит, что КОМАНДА означает «Все вместе достигают большего». Это стопроцентная правда. Используйте свою команду, чтобы помочь вам добиться успеха. Без команды профессионалов вы будете перегружены и будете совершать дорогостоящие ошибки.
3. Найдите наставника. Почему бы просто не пойти по стопам тех, кто добился успеха? Наставник может помочь ускорить ваш путь к богатству быстрее, чем что-либо другое. Наставник укрепляет ваши знания, укрепляет вашу уверенность и может уберечь вас от дорогостоящих ошибок на годы.
Просто помните, что худшее, что вы можете сделать, это ничего не делать. Каждый день продается великолепная недвижимость, за которую вы можете или не можете ухватиться! Так что иди туда, запиши свои цели. Убедитесь, что вы создали специализированную команду и следуете по стопам своего наставника. Выполнение этих шагов гарантирует, что вы на правильном пути к покупке инвестиционной недвижимости.
